欢迎访问东莞便民网(Kalala.com)!
好店入驻
微信扫一扫打开
入驻好店
发布信息
微信扫一扫打开
发布信息
东莞同城头条  >  东莞发布  >  半价买房!东莞共有产权房来了!
半价买房!东莞共有产权房来了!
2020年09月29日 23:37   浏览:612   来源:东莞便民信息

东莞最新的房价均价是2.25万元/平

一些贵的楼盘,均价甚至超过了4万/平

对于很多没有房子的刚需来说

想在东莞买套房很不容易

现在有个好消息

东莞共有产权房政策正式出炉了

满足条件的购房者可以最低5折买房

购房压力会大幅降低!


半价买房!东莞共有产权房来了


《东莞市安居房配建管理实施细则》正式出台,大家关心的共有产权房新政也明确了。


共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。


东莞共有产权住房的评估价格,采用代持机构委托房地产估价机构评估等方式,参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的市场价格确定。共有产权住房的个人产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例,原则上不低于50%,其余部分为政府产权份额。分配对象不得分割个人产权份额以及增购政府产权份额。政府产权份额由安居房运营机构代为持有。


简单说就是,一套共有产权房,你跟政府共有产权,你可以只买这套房的50%产权,只花一半的钱,就能买来居住。比如一套市场价200万的房子,你只要花100万就能拥有。



什么人可以购买共有产权房?


共有产权住房是指面向符合当地规定条件的城镇无房家庭配售的住房。配建共有产权住房的单套建筑面积不超过120平方米。


东莞共有产权住房的分配对象为城镇无房家庭,包括本市城镇户籍无房家庭和符合本市住房限购条件、在本市稳定就业的非本市户籍无房家庭



产权证满5年,可以转让


共有产权住房分配对象取得不动产权证书满5年的,允许转让其所持有的产权份额。分配对象需转让的,应向住房城乡建设部门或安居房运营机构提交转让申请。


该分配对象所持有的产权份额由代持机构通过综合评分、摇号抽签等方式,转让给其他符合规定条件的申请人。分配对象所持产权份额增值收益归分配对象所有。转让时成交价格低于购买时成交价格,代持机构不予补偿差价。


就是说,你买了共有产权房,取得产权证之后满5年,你可以把自己部分的产权卖掉,如果房价涨了,你可以按持有的比例享受价上涨的收益。

头条号
东莞便民信息
介绍
东莞便民公众号: kalala0769
推荐头条