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与你息息相关!正在租房的东莞人要看,有房的东莞人更要看!
2020年09月09日 11:27   浏览:547   来源:东莞便民信息
9月7日
住建部发布通知
就《住房租赁条例(征求意见稿)》
向社会公开征求意见
①住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同,不得单方面提高或者降低租金。

②未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁住房。

③合同期满或解除,承租人应及时腾退租赁住房,出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。


租金:不得单方面提高或者降低租金

根据征求意见稿,在住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同,不得单方面提高或者降低租金。

押金:除约定外不得扣减押金

同时,出租人收取押金的,应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁合同约定的情形以外,出租人不得扣减或者迟延返还押金。

未经租户同意房东不得进入

征求意见稿显示,未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁住房。有正当理由确有必要进入租赁住房的,出租人应当与承租人约定时间,承租人应当予以配合。

此外,出租人应当履行租赁住房的维修义务,但当事人另有约定的除外。出租人未及时履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。

承租人不得擅自改动房屋承重结构

根据征求意见稿,承租人应当遵守法律、法规的规定,合理使用租赁住房,不得损坏、擅自拆除消防设施或者改动房屋承重结构。未经出租人同意,承租人不得擅自拆改室内设施或者改动房屋其他结构。

租户不得违反规定饲养动物

同时,承租人应当遵守管理规约。比如,不得有任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违建、侵占通道、高空抛物等损害他人合法权益的行为。

房东不得暴力威胁租户腾退

记者在征求意见稿中看到,住房租赁合同期满或者解除,承租人应当及时腾退租赁住房,出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。承租人拒不腾退的,出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房;造成损失的,承租人应当依法承担赔偿责任。

租户依法享受基本公共服务和便利

住房租赁合同网签备案,不得收取任何费用。承租人可以持住房租赁合同,按照有关规定申领居住证等,依法享受基本公共服务和便利。

近日,还有人因房产被诈骗
广州警方今天发布防诈骗预警,
警惕冒充“房管局”的诈骗短信
近日已有2名市民被骗,
损失数千元。
日前,市民陈小姐向警方报警,称被人诈骗1000余元。经了解,陈小姐当天收到一条“房管局”发来的短信,内容为:“尊敬的业主您好,证书部署失败,为避免您的私人房产正常使用,请及时部署”,短信里还附有一个网址。

△事主收到的诈骗短信

碰巧的是,陈小姐前一天刚刚和丈夫商量到供电局办理业务,需要提交房产证明,她误以为丈夫提交的证明不被通过需要更新资料,于是便点开了短信内的网址。

手机页面进入到一个“统一住房保障和房产管理局”的界面,陈小姐按照提示输入手机号码点击查询验证,手机跳转到下一个界面,陈小姐在上面填写了银行卡账号、查询密码以及身份证等个人信息。

接着,陈小姐手机收到了中国银联发来的验证码短信,当她将验证码填入网页确认后,随即收到了一条银行扣款1056.73元的信息。

这时,陈小姐感觉情况不对,再回头仔细查看银联的短信,才发现那是一条向他人付款的验证码短信。

事后,陈小姐说要是多看一下那条验证码短信,就不会上当受骗。相同的案例近日还发生在市民王先生身上,他被骗近4000元。

诈骗分子以各种理由诱骗事主登录虚假网站,并输入银行卡、密码、身份证以及验证码等个人信息,甚至向事主发送的陌生链接里还含有窃取个人隐私信息的木马,最终导致事主钱财受损。

警方提醒



收到此类短信,千万不要轻易打开短信内的链接,更不要在陌生链接上填写银行卡、身份证等个人信息,有疑问应及时拨打官方客服电话进行核实。同时,收到含有验证码的短信时,要仔细看清楚内容,不要将验证码透露给他人。


来源:人民日报、央视新闻、北京日报、广州日报
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